So viel kostet Ihr Traumhaus

Ein guter Planer oder Architekt kann mit kreativen Lösungen die Baukosten enorm verringern und ist sein Honorar wert.

Umweltberater Friedrich Heigl hat bei seinen zahlreichen Beratungen und Seminaren manche haarsträubende Dinge erlebt: "Die Leute haben irreale Vorstellungen davon, was so ein Haus kostet. Manche meinen, um 100.000 Euro muss das ganze über die Bühne gehen, das ist völlig ausgeschlossen." 300.000 bis 400.000 Euro sind für ein 150 m2-Einfamilienhaus zu rechnen. Dazu kommen noch die Kosten für das Grundstück und die Einrichtung. Das Thema Eigenleistung folgt meist wie das Amen im Gebet. Heigl warnt davor, die Selbstbaugeschichte zu überschätzen. "Sie werden sich maximal 20% der gesamten Baukosten einsparen. Meist verlängert sich dadurch aber die Bauzeit, was auf der anderen Seite zusätzliche Mietkosten in Ihrer derzeitigen Wohnung verursachen kann."

Wo kann ich einsparen?

Wenn die Zahlen dann einmal auf dem Tisch liegen, kommt es zu den ersten Abstrichen. Heigl warnt allerdings davor, an der falschen Stelle zu sparen. "Das Honorar für den Planer oder Architekten wird meist als erstes infrage gestellt. Dabei ist das bestens investiertes Geld. Ein guter Planer mit kreativen Lösungen kann die Baukosten enorm verringern und ist sein Honorar wert." Wo kann man wirklich sparen? Heigl: "Zuerst sollten Sie einmal den Keller hinterfragen. Wenn Sie den Keller weglassen, können Sie sich wirklich viel Geld sparen. Die zweite Überlegung ist die, bei welchem Haustyp ich die meiste Eigenleistung einbringen kann. Ich meine, dass das beim Holzhaus eher der Fall ist, wenn man nicht gerade einen Maurer in der Familie hat. Und dann sollte man sich wirklich ganz genau überlegen, wie groß das Haus sein soll. Jeder nutzlose m2 kostet 1.600 bis 1.900 Euro." Sparen kann man auch bei der Heizung. In vielen Fällen werden mehrere Systeme eingebaut - eine Zentralheizung, ein Kachelofen, eine Solaranlage. Da gibt es schon ganz hervorragende Kombinationslösungen. In einem Passivhaus können Sie gänzlich auf ein herkömmliches Heizsystem verzichten, dafür müssen Sie in optimale Dämmung und eine Lüftungsanlage investieren.