2. Grundstück

Auf der Suche nach dem idealen Grundstück gibt es noch jede Menge Gegebenheiten zu beachten, über die sich die Bauherren informieren sollten. Der Preis alleine sagt noch am Wenigsten aus.

Tipp 1: Studieren Sie eingehend den Flächenwidmungsplan der Gemeinde. Das kann vor bösen Überraschungen in der Zukunft vorbeugen. Gibt es in der Umgebung Flächen, die für Industrie gewidmet sind? Wie sieht es mit Luftschadstoff und Lärm aus? Darf im Süden ein höheres Gebäude errichtet werden, das im Winter die Sonne abhält?

Tipp 2: Achten Sie darauf, dass Sie ihr Haus nach Süden oder Südwesten auszurichten können. Erst damit wird ein sonnendurchflutetes Wohnen möglich. Mehr Tageslicht erhöht die Behaglichkeit und reduziert die Kosten für die künstliche Beleuchtung. Eine Orientierung nach Süden ermöglicht auch die Nutzung der Sonnenenergie.

Tipp 3: Der beste Platz für das Haus ist das Nordosteck des Grundstückes. So bleibt im sonnigen Süden und Westen viel Platz für den Garten. Achten Sie auf allfällige örtliche Bauvorschriften, ob Häuserfluchten oder Dachneigungen und Formen eingehalten werden müssen, die das verhindern.

Tipp 4: Lassen Sie das Grundstück von einem Radiästheten auf Wasseradern und andere Störzonen untersuchen. Die Betten im Schlaf- und Kinderzimmer müssen ja nicht unbedingt direkt auf einer Wasserader stehen.

Tipp 5: Suchen Sie bereits in einem sehr frühen Stadium das Gespräch mit dem Bürgermeister und dem Bausachverständigen. Im Rahmen der Bauordnung können die Regelungen freundlich oder streng ausgelegt werden. Das Erarbeiten einer bewilligungsfähigen Gestaltung kann einige Zeit in Anspruch nehmen, wenn Ihre Vorstellungen von den ortsüblichen Mustern abweichen.

Tipp 6: Reden Sie mit Ihren Nachbarn über deren Gestaltungspläne, besonders mit denen im Süden. Berechnen Sie, mit wie viel Beschattung Sie vor allem im Winter schlimmstenfalls zu rechnen haben. Wenn die Umgebung Ihres Grundstückes bereits bebaut ist, lassen sich die Auswirkungen des Schattens aus der Nachbarschaft besser einschätzen.